Затопление квартиры. Экспертиза ущерба при заливе

     Залив или затопление квартиры обычно сопровождается потраченными нервами со стороны пострадавшей, а зачастую и виновной, стороны. Центр экспертиз расскажет, что пошагово предпринимать в случае залива.

     В случае возникновения залива квартиры, затопления дачи, коттеджа или другого ущерба, требуется независимая экспертиза  залива, которая в итоге способствует восстановлению нарушенного права. Полностью возместить ущерб от залива поможет экспертиза, выполняемая опытным профессионалом экспертом. Наши квалифицированные специалисты делают независимую экспертизу ущерба при заливе квартиры,  по результатам составляют отчет об оценке, который является доказательством в суде. По нему нужно требовать с виновника компенсации из-за произошедшего залива. экспертиза залива квартиры

     Например, Вы пострадавшая сторона. Пошаговые действия в таком случае следующие. Обнаружив залив помещения, обращаетесь в обслуживающую дом организацию (ГБУ «Жилищник») с целью устранить причину (перекрыть кран например). Затем сотрудники обслуживающей дом организации составляют акт, в котором отражают причину залива. Экспертизу проводить в этом случае пока еще рано. Через одну -две недели необходимо повторно обратиться в обслуживающую организацию с целью фиксации в новом акте проявления следов скрытых протечек, если таковые будут. Получив на руки акт обслуживающей организации, где зафиксировано поврежденное имущество и причина залива, необходимо обратиться в экспертно-оценочную компанию с целью проведения оценки ущерба. Но это только в том случае, если причина указана достаточно определенно и четко, стояли все подписи сотрудников и их фамилии, чтобы виновник не смог оспорить причины, иначе оценка залива окажется бесполезной. В случае, когда акт по какой-то причине сотрудниками обслуживающей организации не  был составлен или состряпан  неправильно, лучше всего обратиться  в организацию и провести экспертизу залива на предмет причин появления ущерба. Наша компания обладает необходимыми квалификационными, техническими и разрешительными  возможностями для решения такой задачи: выполняем экспертизу залива, выявляя и фиксируя причины (диплом эксперта по специальности «Водоснабжение и водоотведение»), выполняем последующую оценку залива на предмет восстановительной стоимости, причиненного ущерба. Устоялась практика приглашения на оценку залива другую сторону конфликта путем направления телеграммы за 3 дня до приезда оценщика. Во избежание ненужных споров в суде на предмет «меня не пригласили на осмотр», «а мы приглашали вы не пришли» целесообразно направить телеграмму примерно следующего содержания:

«Сидорову Сидору Исидоровичу

Уведомляем Вас, что  осмотр помещения, пострадавшего в результате залива по адресу: г. Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____,, состоится день месяц год в ___ часов.  В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.»

     Примерная стоимость экспертизы  причин залива помещения  18000 руб. Стоимость оценки ущерба после  залива исходя из средних условий  — 10 000 руб. Вся процедура обойдется примерно в 28000 руб. У заказчика  в конечном итоге должно быть два документа: заключение специалиста-эксперта по причинам залива и отчет оценщика по восстановительной стоимости. Когда  ущерб серьезный, то имеет прямой смысл даже при наличии акта обслуживающей организации делать экспертизу залива по причинам возникновения ущерба, т.к. часто бывает, что акты обслуживающих организаций оспариваются в судах по причинам их неграмотного составления. Существуют организации, которые делают экспертизу залива с выдачей заключения за цену в два и более раза меньшую. Подвох тут состоит в том, что выезжает на осмотр не оценщик, а мальчик-помощник, либо отсутствует квалификация  эксперта, либо нет  разрешительных документов на оценку и потому заключение оформляется как два в одном и в конечном итоге противоположная сторона успешно его разваливает в судебном процессе. В подобных случаях любая смета по вычислению восстановительного ремонта не может считаться надлежащей оценкой по закону и, соответственно, существует необходимость в соблюдении определенных законом требований к оценке ущерба.

 Случай, когда вы прямой или косвенный виновник залива помещения. Здесь необходимо прибыть на составление акта обслуживающей организацией и если вы с чем-либо не согласны, то сделать в акте пометку об этом со своей подписью. Предложить пострадавшему сделать в заранее вами найденной организации экспертизу  причин и оценку  ущерба после залива. Затем прибыть на осмотр оценщиком помещения пострадавшего лица и фиксировать процесс с помощью фото или видео.